常州市武进区八个绿色建筑项目运行后评估

单一来源采购公示

编号：WDCG2016-14号

一、采购人：常州市武进区住房与城乡建设局

二、采购项目：常州市武进区影艺宫等八个绿色建筑项目运行后评估。

三、项目概况：

本次采购包括武进影艺宫、莲花馆、维绿大厦、出加区综合服务大楼、金东方颐养园老年公寓一期、招商花园城、聚盛花园、华意楼等八个绿色建筑项目的运行后评估，概况如下：

表1  武进影艺宫等八个项目概况

此次绿色建筑后评估的主要工作内容包括八个项目的能耗分析、绿色建筑运行测试、运行管理机制制度分析等，最终形成绿色建筑项目运行评估总报告、分项测试报告、用能管理优化建议报告。

四、单一来源采购理由

武进区是我省第一批绿色建筑示范城市，同时也是住房城乡建设部在全国唯一设立的绿色建筑产业集聚示范区。通过几年的发展，武进区积累了规划、建设、管理方面的经验，示范区创建成果丰富，但对运营管理情况、绿色生态示范成效以及能源资源消耗水平缺乏有效的评估手段和支撑数据。在这个背景下，基于武进区绿色建筑规模化发展的良好基础，对重点示范项目开展绿色建筑实际运行性能后评估工作具有重大意义。

从2015年开始，江苏省加强了示范区验收评估工作中的后评估要求，特别是对示范项目和节约型城乡建设重点工程的测评和评估。武进区运行标识项目总建筑面积达到100多万平方米，约占全省运行标识项目总面积的六分之一，开展绿色建筑实际运行性能后评估工作有其必要性和紧迫性。然而目前对大量已投入运行项目实施现状的评价，无论从系统性、针对性和引导性均存在不足，难以深入总结经验，发现问题，形成反馈。因此，武进区在现阶段亟需通过一套方法体系，从项目全生命周期的视角，采用调研分析与现场测试相结合的手段，评估项目目标、执行过程、实施效果、运营管理水平、用户体验，以及相关的社会、经济、环境等综合效益。本项目正是在这样的诉求和愿景下开展研究，构建体系，形成成果，最终对绿色建筑项目运行水平做出判断，并对运营管理提出完善建议，为武进区下一阶段的绿色建筑转型与深化发展提供实施思路。

江苏省住房城乡建设厅科技发展中心，是目前省内、甚至国内率先开展绿色建筑实际运行性能后评估工作，也是目前全省唯一开展绿色建筑运营后评估业务的单位。江苏省住房城乡建设厅科技发展中心，开展过绿色建筑运行后评估课题研究和项目探索，通过实地调研、现场测试和数据分析，从技术层面分析了规划、建设、运营等各方面的情况，并通过构建一套评估指标体系，对示范城市和各绿色建筑示范项目的亮点进行总结推广，对问题进行分析排查，对后续建设、运营提出方法和建议。

综上所述，考虑到项目的延续性、专业性、效率性、经济性等方面的因素，拟采用单一来源方式进行，由江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心实施。

五、专家论证意见

江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心是开展全省建筑节能与绿色建筑示范工程管理及低碳生态示范城建设的咨询服务单位，具有较强的绿色建筑后评估技术能力，且该中心是目前江苏省唯一开展过绿色建筑实际运行性能后评估的单位。江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心作为后评估项目的实施单位，可实现该项目工作延续性、技术一致性和专业性。

结论：本着节约项目建设经费、满足迎接省财政厅和省住建厅验收时间节点的要求，专家建议：“常州市武进区影艺宫等八个项目的绿色建筑实际运行性能后评估”的技术咨询服务工作采用单一来源采购方式确定由江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心承担。

六、该项目拟定供应商：江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心

供应商地址：南京市江东北路287号银城广场辅楼419室

七、联系方式：

1、采购人：常州市武进区住房与城乡建设局

联系电话：0519-86312719

联系人：周强

联系地址：常州市武进区环府路

2、采购代理机构：常州市武进区公共资源交易管理中心

联系电话：0519-88068609

联系人：潘文杰

联系地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼

3、财政部门：常州市武进区政府采购管理办公室

联系电话：0519-89858062

联系人：戴晓冬

联系地址：常州市武进区延政中路鑫都大厦

现将以上情况公示，如有异议，请于2016年12月2日前携书面材料与采购人联系，同时抄送财政部门。逾期将不再受理。

常州市武进区住房与城乡建设局

                                        2016年11月25日