常州市国家大学科技园管理中心

资产委托营运管理服务项目

单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：常州市国家大学科技园管理中心

项目名称：资产委托营运管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：天鸿楼为制造中心权属楼宇，占地面积16166.57㎡ ，土地使用权为划拨性质，总建筑面积，31822.75㎡，其中免费给研发机构、科技型企业使用的面积近一半。江工院大楼为江工院权属楼宇，土地使用权面积为113644.9㎡，土地使用权性质为科教用途国有划拨用地。房屋建筑面积合计72411.43㎡，包括主楼20层，辅楼5层，其中主楼1-11层为江工院产权。按照科教城与五所高职院校共同签订的协议，12层及以上为5所高职院所有。目前，仅机电学院办理了产权过户，其余四所学校均未办理产权过户，产权仍登记在江工院名下。江工院大楼主要免费用于龙城实验室等公共研发平台建设。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币350万元

采用单一来源采购方式的原因及说明：

常州市国家大学科技园管理中心是常州市科教城管理委员会直属的差额补贴公益一类事业单位。中心负责园区科研院所的引进、服务和管理，园区科技服务体系和大学生创新创业园、众创空间、科技孵化器等载体建设工作。2019年8月，常州现代设计与制造中心（简称“制造中心”）、江南现代工业研究院（简称“江工院”）合并到常州市国家大学科技园管理中心。

常州科教城投资控股集团有限公司（简称“科教城集团”）是常州科教城市属国有平台公司。作为科教城园区建设、运营、投融资的主体，履行“招商、孵化、投资、建设、管理”五大职能。

根据科教城集团国有平台目前承担的工作职责：承担天鸿楼、江工院大楼的运营管理，包含项目引进、企业培育、企业服务、安全生产管理、物业管理、维修维护、房租物业费用收缴等。为保障楼宇运营服务各项工作不间断、正常开展，提升科管中心国有资产使用效益，拟采取单一来源谈判方式委托科教城集团经营天鸿楼、江工院大楼等资产管理服务工作。

鉴于以上原因，该项目只能由科教城集团运营管理，才能确保该项目各项工作不间断地正常开展，提升科管中心国有资产使用效益。故建议本项目采用单一来源方式采购，由常州科教城投资控股集团有限公司承担。

二、拟定供应商信息

名称：常州科教城投资控股集团有限公司

地址：常州市武进区常武中路801号（常州科教城创研港1号楼A2101）

三、公示期限

2022年12月19日至2022年12月26日（公示期限不得少于5个工作日）

四、其他补充事宜：

无

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：梅先生

联系地址：常州市武进区常武中路18号

联系电话：18706111700

2.财政部门

联系人：张先生

联系地址：龙城大道1280号1号楼B座1506

联系电话：0519-85681829

3.采购代理机构

联系人：王女士

联系地址：常州市新北区太湖中路8号锦湖创新中心A座11楼

联系电话：0519-89853339

六、附件

专业人员论证意见