常采单[2017]0005号

一、采购单位：江苏常州经济开发区机关服务中心

二、采购项目：江苏常州经济开发区行政中心物业服务项目，预算2397822元/年。

三、采购项目概况：

江苏常州经济开发区行政中心物业服务项目，服务内容包括设备保养、环境保洁、会务服务项目。

四、单一来源理由：

经开区行政中心是经开区机关集中办公的重要场所，现有一级负荷10KV/0.4KV的变电所等先进设备，这保障常州市经开区行政中心的正常运行，应选择设备保障能力强、资质认证符合要求、节能降耗与应急处置经验丰富的物业单位进行管理，在管单位拥有一级物业管理资质，自2009年3月，其管理的市行政中心获得“全国节约型公共机构示范单位”经开区行政中心获得江苏省节约公共机构示范单位称号，在历年突发自然灾害应急处置中贡献突出，对经开区机关日常保洁、会议服务、设备运行维护等工作流程、保密制度、以及出现的设备突发事件应急机制等较为熟悉。

五、专家论证意见：

1、经开区行政中心是经开区机关集中办公的重要场所，现有一级负荷10KV/0.4KV的变电所等先进设备，这保障常州市经开区行政中心的正常运行，应选择设备保障能力强、资质认证符合要求、节能降耗与应急处置经验丰富的物业单位进行管理。

2、在管单位拥有一级物业管理资质，自2009年3月，其管理的市行政中心获得“全国节约型公共机构示范单位”经开区行政中心获得江苏省节约公共机构示范单位称号，在历年突发自然灾害应急处置中贡献突出，对经开区机关日常保洁、会议服务、设备运行维护等工作流程、保密制度、以及出现的设备突发事件应急机制等较为熟悉。

3、该项目设施设备较为复杂，尤其是考虑到常州市经开区行政中心作为区行政政府机关，设备运行维护人员和保洁人员需要严格遵守相关的保密制度，对物业服务要求高，对提供服务的物业服务人员的个人素质也有较高的要求，常州嘉丰物业服务有限公司通过多年的努力，从组织领导、工作措施、制订平安创建工作制度、建立各项目应急预案等方面进行了积极有效的落实，确保了行政中心的稳定和物业管理服务各项工作有序推进，在历年服务满意率测评中成绩优异。

根据《政府采购法》的相关规定，经专家组论证，建议该项目采用单一来源谈判方式采购。

专家姓名、工作单位：

刘 伟     江苏广泰工程管理有限公司

秦建华   常州刘国钧高等职业技术学校

张继国    河海大学工商管理学院

六、拟定供应商： 常州嘉丰物业服务有限公司

供应商地址：常州市新北区黄河东路88号五楼

现将以上情况公示，如有异议，请于2017年1月 18日17:00前携书面材料与以下联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。

采购人联系人、电话：孙先生，0519-89863111

财政部门联系人、电话：张先生，0519-85681883