单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：　常州市住房保障中心　

项目名称：　保障房后续管理服务项目　　

拟采购的货物或服务的说明：为进一步提升管理效能，提高为民服务能力，拟向常州市住房置业融资担保有限公司采购中心城区保障房后续管理服务。中心城区保障房约9190套，保障房后续管理内容主要有房源承接查验、房源巡查管理、入住办理、合同签订、租金收缴、房源腾退、房屋维修、安全管理、保障房小区物业监管、水电气管理、档案管理、信访处理、政策宣传、年审及选房协助、保障家庭人文关怀等。

拟采购的货物或服务的预算金额：　3432万元（3年）　

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）担保公司是我市从事保障房后续管理规模、人员数量、专业能力等方面实力最强的单位。
   （二）担保公司通过多年相关工作的开展，已形成了较完善的保障房网格化管理体系，且与我市住房保障后续管理体系实现了并网运行，从保障房后续管理的第一个环节至最后一个环节均能规范、高效、独立的开展和完成。
   （三）担保公司是住建局下属国有企业，已拥有一支稳定、专业且能够胜任岗位能力要求的保障房后续管理人员队伍。从事相关工作的员工已熟悉住房保障相关政策和我市保障房后续管理运营体系，且能熟练掌握《保障房后续管理信息化运营系统》操作。国有企业员工的责任心、专业水平、整体素质以及忠诚度、归属感和荣誉感均远远优于从事类似工作的其他公司员工。
   （四）面对保障房月均租金收缴额达120万以上、租金单笔金额小但笔数多的租金收缴业务，担保公司作为局属国有企业，相比社会私营企业而言，资金管理更规范、更安全，能确保每月租金及时、足额、准确划缴至财政专户，极大程度降低了委托方的管理风险。
   （五）担保公司已对我市市区保障房实物配租家庭提供了多年后续管理服务，已熟悉上述家庭人员情况和现场居住情况，并与他们建立了良好的交流、沟通和服务氛围，担保公司延续开展后续管理，能对保障家庭的服务无缝对接，提升保障家庭的满意度。

经组织专家论证，建议该项目采用单一来源方式采购，单一来源供应商为常州市住房置业融资担保有限公司。

二、拟定供应商信息

名称：　常州市住房置业融资担保有限公司　

地址：　常州市新北区龙锦路1259号1幢1101号　

三、公示期限

2022年5月25日至2022年5月31日（公示期限不得少于5个工作日）

四、其他补充事宜：

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：　杨琼　

联系地址：　常州市天宁区晋陵中路607号　

联系电话：　　0519-86622705　

2.财政部门

联 系 人：　　　　　　　　　　　

联系地址：　　　　　　　　　　　

联系电话：　　　　　　　　　　　

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：　　　　　　　　　　　

联系地址：　　　　　　　　　　　

联系电话：　　　　　　　　　　　

六、附件

专业人员论证意见