常州市行政中心及延伸后勤管理机电设备、环境保洁服务项目

单一来源采购公示

一、采购单位：常州市机关事务管理局。

二、采购项目：常州市行政中心及延伸后勤管理机电设备、环境保洁服务项目，预算1260万元。

三、采购项目概况：

常州市行政中心及延伸后勤管理机电设备、环境保洁服务项目具体包括市行政中心、市政务服务中心、市规划馆、市博物馆的机电设备运维服务、环境保洁服务，市政务服务中心、市老年大学公共秩序维护服务等。

四、单一来源理由：

常州市行政中心是四套班子及市级机关集中办公的重要场所，现有一级负荷35KV/10KV的变电所、14000RT蓄冷能力的中央空调系统等先进设备，为保障行政中心的正常运行，应选择设备保障能力强、资质认证符合要求、节能降耗与应急处置经验丰富的物业单位进行管理，在管单位拥有一级物业管理资质，其管理的市行政中心获“2010年度中国优秀物业管理示范大厦”、“全国节约型公共机构示范单位”等荣誉称号，自2006年10月在历年服务满意率测评中成绩优异，在历次突发自然灾害应急处置中贡献突出。选择原单位确保服务的延续性。

五、专家论证意见：

1、常州市行政中心是四套班子及市级机关集中办公的重要场所，现有一级负荷35KV/10KV的变电所、14000RT蓄冷能力的中央空调系统等先进设备，为保障常州市行政中心的正常运行，应选择设备保障能力强、资质认证符合要求、节能降耗与应急处置经验丰富的物业单位进行管理。

2、在管单位拥有一级物业管理资质，自2006年10月，其管理的市行政中心获“2010年度中国优秀物业管理示范大厦”、“全国节约型公共机构示范单位”等荣誉称号，在历次突发自然灾害应急处置中贡献突出，对市政府机关日常保洁、设备运行维护等工作流程、保密制度、以及出现的设备突发事件应急机制等较为熟悉。

3、该项目设施设备较为复杂，尤其是考虑到常州市行政中心作为市行政政府机关，设备运行维护人员和保洁人员需要严格遵守相关的保密制度，对物业服务要求较高，对提供服务的物业服务人员的个人素质也有较高的要求。常州嘉丰物业服务有限公司通过多年的努力，从组织领导、工作措施、制订平安创建工作制度、建立各项应急预案等方面进行了积极有效的落实，确保了行政中心的稳定和物业管理服务各项工作有序推进，在历年服务满意率测评中成绩优异。

4、考虑到政府机关机电设备、环境保洁服务工作的专业性、稳定性、安全性、服务的延续性以及人员管理的稳定性等因素，根据《政府采购法》的相关规定，经专家组论证，建议常州市行政中心及延伸后勤管理机电设备、环境保洁服务项目采用单一来源谈判方式采购。

专家姓名、工作单位：

王宏亮    常州市工程造价管理处

彭后生  江苏城乡建设职业学院

吴庆和　 常州伟谊物业发展有限公司

六、拟定供应商：

常州嘉丰物业服务有限公司，公司地址：常州市新北区黄河东路88号江南五金机电市场2号。

现将以上情况公示，如有异议，请于2016年10月12日17：00前携书面材料与以下联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。

采购人联系人、电话：陆先生，0519-85685859；财政部门联系人、电话：张先生，0519-85681883。