常采公[2015]0075号

常州市政府采购中心受常州市青少年活动中心的委托，对其所需物业服务进行公开招标采购，已于2015年5月20日在江苏省政府采购网、常州市政府采购网发布采购公告，针对投标单位提出的疑问，现补充公告如下：

一、原采购公告发布日期：2015年5月20日

二、补充及更正内容：

1、招标文件第6页9.2项更正为：9.2 投标报价应包括：保洁、保安、水电维修、会务、车辆管理、消控值班、绿化管理等服务的管理、劳务、培训、相关设备、工具、耗材、利润、风险、税金及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成招标文件规定的物业服务工作所涉及的一切相关费用；

2、招标文件第13页物业管理人员配置调整为：主任兼维修：1人；保安员10人（车辆收费员3人、地库巡逻值班2人、消控值班3人、机动1人、调休1人）；保洁员11人（班长兼会务1人、一楼大厅和六楼2人、2-3层3人、4-5层3人、北侧1-2层1人、调休1人）。总计22人

以上配置人员为常州市青少年活动中心满额运行所需人员数。投标人可根据对中心实地踏勘后自行设置，但原则上不得少于此表人数。

3、招标文件第14页物业从业人员具体要求调整为：

①物业管理负责人：男性或女性年龄均在50周岁（含）以下，具有大专（含）以上文化程度，从事本岗位5年以上工作经验，具有物业管理师资格证或项目经理上岗证，提供最近社保证明；

②保洁人员：女48周岁以内，男55周岁以内，身体健康，符合岗位要求，班长兼会务年龄在45周岁以下，符合机关办公楼会务要求；

③保安人员：身高1.70米以上，身体健康，有责任心，有处理突发事件的机关办公楼安保经验和学校安保工作经历，年龄50周岁以内不得低于6人，其余人员不超过55周岁，其中具备公安消防部门认可的消控值班证不得低于4人，所有人员同时具备公安部门认可的保安上岗证；

④从业人员中必须至少有一名具备水电维修技能并具有相关证书；

⑤中标单位派出的所有从业人员均须经甲方确认同意后方可上岗工作；

4、招标文件第42页成交办法中服务业绩的评分标准调整为：目前在管且服务1年以上非住宅类综合物业服务项目业绩（合同金额不小于50万元/年），服务内容消防值班、环境保洁服务、水电维修、公共秩序维护、绿化养护、会务服务，包含三项及以上内容的业绩每有一个业绩得2分，包含三项以下服务内容的业绩每有一个业绩得1分，最高得10分；

5、招标文件第42页成交办法中荣誉情况的评分标准调整为：2010年以来投标人荣获物业行政主管部门颁发的表彰、奖励等荣誉的，国家级荣誉得3分、省级荣誉得2分、市级荣誉得1分，以最高荣誉计分，不累计计算；

6、本物业在服务过程中法定节假日由物业公司负责值班服务；

7、本项目招标完成后由甲乙方协商具体进场时间。

三、本次采购联系事项：

联系人及电话：刘伟，0519-86800352

传真电话及邮编：0519-86800352，213003

联系地址：常州市晋陵中路593号

网址：http://zfcg.changzhou.gov.cn

常州市政府采购中心

2015年5月28日