服务类

分包:1

服务范围:七院门急诊住院大楼 4.8万m2（即1号楼，地上19层地下2层），发热门诊620m2（含核酸采集室），3号楼1000m2（食堂及部分行政办公楼）1000m2，金茂大厦9-11楼1500m2（现租用），七院河苑门诊部150m2（现未使用），七院行政后勤楼8000m2（拟下半年使用），2号楼5.8万m2（正在建设中，根据医院实际工作需要）。绿化面积约为5000m2，室外场地保洁约1万m2含戚机厂老干部楼停车场500 m2。医院2号楼及行政后勤楼正在建设中，若医院行政后勤楼搬迁，服务地点将作对应性变更。（详情请现场勘看，以现场实际存在为准。）

负责全院室内外保洁；全院运送服务（含标本、药品、物资运送，垃圾清运，废品回收等）；总务工程设备及设施维修（含水电气、空调维修、综合维修等）；电梯运行；医护辅助工作（手术室、消毒供应中心、功能科等科室用工）；其它后勤服务等。

服务要求:1.投标人应根据采购人制定的服务标准，提供全年365天24小时不间断提供的物业服务，包括做好控烟劝烟、处理各项突发事件及紧急任务。投标人应根据医院工作需要合理安排好物业人员夜间值班、双休日及法定节假日加班，其中夜班值班费以及加班费应严格按国家有关法律、法规要求的标准由投标方给付。投标人应自觉接受接受医院对其工作的监督管理，及时落实医院的整改意见。

2.投标人应踏勘现场并根据医院的具体情况，制定完善的管理制度，如企业内部管理制度，日常服务的运作管理制度，环境卫生管理制度，消杀工作制度、控烟劝烟制度，综合服务制度，24小时值班制度，进退场交接制度，应急预案制度、考核奖惩制度，房屋使用管理制度，设备运行管理制度等。各项制度能有效落实。

3.投标人中标后应做好档案资料管理工作，定期交医院存档。服务合同期满如不能再继续履行服务任务，应与新服务单位做好交接工作，办理交接手续。

4. 投标人中标后应根据各医院岗位工作性质、工作要求，招聘持有相应资质证书且能胜任岗位工作的人员。对不符合要求、工作态度差、不能胜任工作、不服从医院管理的人员，医院有权要求中标人予以辞退。

5.遇有突发公共卫生事件，投标人需无条件服从医院管理做好疫情防控工作。

服务时间:1年

服务标准:1.投标人应根据采购人制定的服务标准，提供全年365天24小时不间断提供的物业服务，包括做好控烟劝烟、处理各项突发事件及紧急任务。投标人应根据医院工作需要合理安排好物业人员夜间值班、双休日及法定节假日加班，其中夜班值班费以及加班费应严格按国家有关法律、法规要求的标准由投标方给付。投标人应自觉接受接受医院对其工作的监督管理，及时落实医院的整改意见。

2.投标人应踏勘现场并根据医院的具体情况，制定完善的管理制度，如企业内部管理制度，日常服务的运作管理制度，环境卫生管理制度，消杀工作制度、控烟劝烟制度，综合服务制度，24小时值班制度，进退场交接制度，应急预案制度、考核奖惩制度，房屋使用管理制度，设备运行管理制度等。各项制度能有效落实。

3.投标人中标后应做好档案资料管理工作，定期交医院存档。服务合同期满如不能再继续履行服务任务，应与新服务单位做好交接工作，办理交接手续。

4. 投标人中标后应根据各医院岗位工作性质、工作要求，招聘持有相应资质证书且能胜任岗位工作的人员。对不符合要求、工作态度差、不能胜任工作、不服从医院管理的人员，医院有权要求中标人予以辞退。

5.遇有突发公共卫生事件，投标人需无条件服从医院管理做好疫情防控工作。