一、项目基本情况

1．项目编号：坛政采公[2020]0054-1号

2．项目名称：常州市金坛区东城街道安置小区物业管理服务项目（金池花园、金海花苑、金田花园、东方一、二村）二次

3. 预算金额： 204.6696万元；

4．最高限价：物业管理服务费最高限价均为0.45元/月・�O，物业计费面积： 126339�O（含空置房面积29609�O），投标报价高于最高限价的作无效投标文件处理。

5．采购需求：本次招标共计1个包，其服务范围：常州市金坛区东城街道金池花园安置小区物业管理服务项目，内容包含综合管理服务、公共秩序维护、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化日常养护服务，共用部位、共用设备设施日常维护保养服务；具体采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。

6．合同履行期限：本次采购服务时间为3年（1+1+1）模式（自通知中标供应商正式进场起）,其中：前两个月为试用期，试用期满经考核90分及以上，合同方为有效。合同期内考核符合采购人要求，则续签下一年物业合同；如年度考核不符合采购人要求，采购人有权终止合同。中标供应商在三年的总合同期间内不得自行中止合同。

7．本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：本次招标为坛政采公[2020]0054号常州市金坛区东城街道安置小区物业管理服务项目（金池花园、金海花苑、金田花园、东方一、二村）的第一包，不接受该项目第二包、第三包、第四包的中标供应商投标。

三、获取招标文件

1．时间：即日起至投标文件接收截止

2．地点：常州市政府采购网（http://zfcg.changzhou.gov.cn/）

3．方式：在线下载，详见本公告附件。

4．售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2021年1月15日9时30分（北京时间）；

开标地点：常州市金坛区市民中心C栋5楼0503室（常州市金坛区金山路168号）；

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目相关信息同时在“常州市公共资源交易平台”、“常州市公共资源交易中心金坛分中心平台”等媒体上发布。

2. 坛政采公[2020]0054号常州市金坛区东城街道安置小区物业管理服务项目（金池花园、金海花苑、金田花园、东方一、二村）共计四包，一个投标人可同时投多个包，但每一个投标人最多只允许中一个包，本次招标为该项目的第一包二次招标，不接受该项目第二包、第三包、第四包的中标供应商投标。

3.其他说明：金田花园和金池花园两个包段共用一个消防系统（其他二个包段消防系统均为独立系统），消防维保单位将由两家物业公司共同选定，水费（含损耗）、电费、维修费用、维保费用均按总建筑面积比例分摊并各自自行支付。

4.疫情防控措施：疫情期间参与政府采购活动的当事人应严格按照疫情期间政务服务大厅管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从安保及引导人员的指挥和管理。对于参与开评标活动的投标供应商，应事先自行下载《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》（详见公告附件），并如实填写登记表相关内容并加盖单位公章。在进入政务服务中心时，请凭《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件方能到指定开评标场所。 

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1．采购人信息

采购人名称：常州市金坛区东城街道办事处 

联系人：师先生

联系电话：0519-82362881

地址：常州市金坛区东城街道办事处（常州市金坛区汇贤路）

2．采购执行机构信息

名    称：常州市金坛区政府采购中心

地    址：常州市金坛区金山路168号

办公邮箱：2129664845@qq.com

3．项目联系方式

项目经办人及电话：崔女士  0519-82339362

项目负责人及电话：张锐    0519-82900387